La presente Monografía pretende resumir la experiencia investigativa de un colectivo de profesores universitarios y especialistas locales vinculados a la búsqueda e implementación de propuestas y alternativas científicas para perfeccionar la gestión de los procesos de conservación y rehabilitación de viviendas a nivel de las municipalidades cubanas, en particular de la provincia de Villa Clara.
Su desarrollo ha estado asociado primero a un Proyecto Ramal de Investigación y Desarrollo financiado por la Dirección de Ciencia y Técnica del MICONS cuya continuación se posibilitó por otro de colaboración internacional patrocinado por la Agencia Suiza para el Desarrollo y la Cooperación en Cuba (COSUDE), que permitió no solo concluir la elaboración teórica de un modelo para la gestión local sustentable de los procesos estudiados, sino además el estudio experimental de la implementación de algunas de sus propuestas en el contexto de cinco municipalidades villaclareñas, además de conocer y valorar otro conjunto de iniciativas locales innovadoras en este campo, cuya sistematización y generalización fortalecería la teoría y la práctica nacionales, tanto en materia de política habitacional como de la gestión de la misma a nivel provincial y municipal.
En este documento se enuncian un conjunto de conceptos, propuestas y resultados que fundamentan la visión de los autores sobre los enfoques y principios que han de caracterizar una gestión sustentable de los programas habitacionales a todas las escalas territoriales y se hace énfasis en el importante papel que al respecto poseen los escenarios locales, el factor humano y el empleo de adecuadas herramientas de gestión estratégica por parte de los actores responsabilizados con la conducción de estos procesos, a partir de las experiencias acumuladas en la implementación experimental de las proposiciones concebidas teóricamente en un enriquecedor proceso de investigación – acción muy vinculado a la praxis concreta presente en los municipios cubanos y cuyos resultados demuestran las potencialidades de estos para impulsar su desarrollo endógeno y contribuir a perfeccionar la gestión que se desarrolla en este importante campo de la vida social del país.